Les circulations à développer pour desservir des bureaux dans cette typologie de bâtiment industriel en longueur (160m) sont inévitablement très importantes. Le vécu de ces espaces de circulation est sensible pour les utilisateurs et l’effet couloir faiblement éclairé, sans repères visuels sur l’extérieur, serait préjudiciable dans un espace tertiaire en particulier lorsqu’il n’est pas dédié à une seule entité, à une seule entreprise.  Les circulations principales sont placées le long des façades, côté cour, c’est à dire côté sud pour pour le bâtiment 241. et côté nord pour le bâtiment 242. Elles se connectent avec les escaliers existants ou qui pour certains ont été crées aux extrémités des grandes ailes. Largement dimensionnées, elles sont baignées de lumière et en lien visuel permanent avec les cours. Les circulations qui distribuent l’ensemble des petites entreprises s’apparentent à des rues en étage, orientées à la fois sur les cours et les bureaux.

L’intérêt d’un regroupement de petites entreprises dans une pépinière réside dans l’offre de bureau mise à disposition évidemment mais aussi des synergies possibles, liées au regroupement. Loin d’être secondaires; les espaces communs se doivent aussi être des espaces particulièrement qualitatifs pour les rencontres et les échanges à part entière pour les résidents de le Grande Usine Créative. Une ramification d’espace est organisée à partir des circulations principales sur le rythme de la trame des bâtiments. Ces espaces traversant d’une largeur d’un peu plus de 4 mètres distribuent les bureaux mais offrent davantage : ce sont des espaces partagés, d’attente, de rencontre, d’échange, de pause,… Un mobilier simple, structurant participe à cette esprit de convivialité et d’échange et d’appropriation des lieux.
L’apport de lumière naturelle dans l’épaisseur du bâtiment est assuré par les grandes baies en façade sud et nord et par la toiture par un châssis de type simple verrière  placé sur le pan nord de la toiture pour éviter l’ensoleillement direct.

L’écart des typologies de bureaux du programme, des petits bureaux jusqu’aux grands plateaux ateliers et l’adaptabilité du programme tout au long des études, de la commercialisation et de la vie du bâtiment était une contrainte programmatique forte au regard de typologie industrielle de la manufacture. A partir des circulations principales et des espaces partagés traversant proposés, ce sont des espaces de 54m² et 60m² qui sont dégagés à chaque trame de bâtiment pour les bureaux. Ce « module de base » est redivisé en petits bureaux (13 et 18 m²) pour la pépinière, être simplement aménagés en plateau ou regroupés  pour offrir des grands plateaux pour les ateliers. Dans le cas de la pépinière, dans l’aile nord, les bureaux sont orientés soit directement en façade nord, soit sur les espaces partagés qui sont abondamment baignés de lumière par les baies et les lanterneaux de toitures créés pour l’occasion.

Les grandes salles de réunion occupent symboliquement une position centrale dans le H-nord et profitent plus largement à la convivialité avec des accès direct vers des petits offices pour la préparation des repas ou des évènements internes.